Szeretné elkerülni, hogy a kivitelező a munkája minőségi számonkérésénél az „így szoktuk” kifejezéssel kibújjon a felelősség alól? Ebben segít a műszaki ellenőr!

És ezt még folytathatnám tovább, de mégis miért szokott kérdéses lenni műszaki ellenőr alkalmazása az építkezést tervezők között?

1. A kivitelezés megrendelője nem tud róla, hogy ilyen segítség létezik.
2. Úgy érzi, hogy erre nincs szüksége: műszaki ellenőr nélkül is lehet építkezni
3. A kivitelező a megrendelő jó ismerőse és nem kellene őt zavarni a munkájában
4. Drágának tartja a műszaki ellenőr folyamatos alkalmazásának költségét

Aki az előbb felsorolt okok egyikét felvállalva építkezik a későbbiek során az egyre sűrűbben előkerülő építési hibák miatt aggódva gondol a jövőre.

A műszaki ellenőr nélkül épült „így szoktuk” építményeknél az újra és újra kialakuló hibák esetenként sok millió forint javítási költséget vonhatnak maguk után. A sokszor fellépő problémák: süllyedések, repedések, beázások, átázások, vetemedések, beépített anyag minőségi hibái; nem terv szerinti építés hibái jelentős részben elkerülhetőek.

Természetesen a műszaki ellenőr alkalmazása anyagi áldozattal jár, de egy pár pontban összeszedve megnézhetjük mégis miben segíthet az építető terveinek megvalósulásában.

1.) Az építkezés előkészítésénél:

Segíthet a tervezőkkel való kommunikációban.
Leellenőrzi a terveket, hogy a kívánt építési folyamat egészét lefedi-e.
Segíthet az engedélyek beszerzésénél.
Segíthet a kivitelező kiválasztásában, egységes műszaki tartalmat állíthat össze.
Segíthet a szerződés összeállításában.

2.) Kivitelezésnél:

Ellenőrzi a kitűzés helyességét, a talajmechanika szerinti alapsík beállításokat. Megállapodás szerint ellenőrzi az építkezést; a terv szerinti műszaki tartalmat; a minőség betartását; ütemterv teljesülését.
Leigazolja a kivitelezési szerződésben előre meghatározott teljesítési határok szerinti munkát.
Ellenőrzi a szükség szerinti méréseket és azok megfelelőségét.
Kivitelezési szerződés szerint jár el a munka minőségi és időbeli eltérése esetén.
Építési naplót ellenőrzi és a szükséges bejegyzéseivel ellátja.
Az építkezésnél felhasznált anyagok, beépített berendezések minőségi bizonylatait, gépkönyveit, garancialeveleit begyűjti.
A szerződés szerinti garanciális bejárást lebonyolítja.

Aki megrendelőként jó gazdaként jár el építkezési beruházásával (befektetésével) kapcsolatban, annak a fent felsorolt szolgáltatások nyújtotta biztonság miatt feltétlen szükséges műszaki ellenőr alkalmazása legyen szó bármilyen magasépítésről, mélyépítésről, út és vízépítésről, vagy egyéb speciális műtárgy építéséről.